【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】永慶房產(chǎn)集團(tuán)依據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料統(tǒng)計(jì)新北市各國民運(yùn)動中心周遭房市交易數(shù)據(jù)。其中，淡水國民運(yùn)動中心不僅價(jià)格最親民，成交量也高居榜首；而汐止國民運(yùn)動中心及林口國民運(yùn)動中心則分佔(zhàn)第二、三名。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，現(xiàn)代人生活步調(diào)緊湊、工作壓力大，隨著國內(nèi)運(yùn)動風(fēng)氣的興起，透過運(yùn)動調(diào)劑身心成為不少民眾舒壓的管道。而相比使用社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，也有不少民眾更偏好公有運(yùn)動中心，不僅設(shè)施多元，設(shè)備也有專人定期維護(hù)，而且收費(fèi)也相當(dāng)合理，不少民眾都將其視為購屋時的重要考量因素之一。
 
親民房價(jià)吸買氣！  淡水、林口「2字頭」房價(jià)吸睛
 
盤點(diǎn)交易量前三名的熱門運(yùn)動中心，第一名的淡水國民運(yùn)動中心以564件的成交量遙遙領(lǐng)先；第二名及第三名的汐止、林口運(yùn)動中心也分別有406件及382件的成交量。陳金萍說明，淡水國民運(yùn)動中心位於輕軌淡水行政中心站附近，除了是淡水區(qū)公所、戶政及地政等行政中心，也是生活機(jī)能相當(dāng)成熟的區(qū)域，不僅有家樂福、全聯(lián)及寶雅店家等可以滿足日常所需；也有燦坤、全國電子等3C家電賣場以及多家銀行。觀察近一年的實(shí)價(jià)登錄資料，有多達(dá)八成五的交易物件為屋齡15年內(nèi)的電梯大樓，中古屋平均單價(jià)22萬/坪相當(dāng)親民，適合預(yù)算較有限的購屋族群，包括「微笑莊園」、「和合晶站」、「灣頂大樓」等都是熱門成交的社區(qū)。
 
而交易量排名第二的汐止運(yùn)動中心同樣也位於汐止區(qū)的行政中心附近，陳金萍表示，汐止運(yùn)動中心位於汐止的鬧區(qū)，生活機(jī)能也相當(dāng)好，鄰近的大同路二段及附近巷弄內(nèi)店家林立，包括各式餐飲、小吃，到了晚上還有汐止觀光夜市，對外食族來說相當(dāng)方便；交通建設(shè)上，透過臺鐵到南港車站只要不到10分鐘的時間，規(guī)劃中的民生汐止線未來也可以使民眾方便往返內(nèi)湖、松山、中山區(qū)等地。從近一年的成交資訊來看，多數(shù)的成交案件集中於生活機(jī)能佳的大同路二段一帶，而物件則以屋齡20-30年的電梯大樓為主。
 
第三名的林口運(yùn)動中心成交量382件，平均單價(jià)26.1萬/坪相當(dāng)平易近人。陳金萍說明，林口運(yùn)動中心位於文化二路與文化三路之間，是林口區(qū)的房市交易熱區(qū)，除了林口運(yùn)動中心的室內(nèi)運(yùn)動的空間外，周遭的扶輪公園、富貴森林公園以及林口社區(qū)運(yùn)動公園也提供民眾足夠的戶外活動空間。此外，附近還有三井outlet、環(huán)球購物中心以及昕境廣場等購物商場，提供民眾假日休閒的另一個去處。熱門交易的社區(qū)包括「新北郡」、「童話世紀(jì)」、「家昂幸福市」等。
 
交通+建設(shè)題材利多！新店國民運(yùn)動中心住宅最高貴  
 
成交熱度前十名的運(yùn)動宅中，新店國民運(yùn)動中心周遭的住宅單價(jià)最高，平均單價(jià)48.7萬。陳金萍表示，新店國民運(yùn)動中心市2020年12月才剛剛開幕，設(shè)備新穎且齊全，還有虛擬實(shí)境的飛輪教室，相當(dāng)吸睛；位置上緊鄰捷運(yùn)新店區(qū)公所站，交通十分方便，而一旁就是行政大樓，包括新店區(qū)公所、戶政事務(wù)所等12個單位將陸續(xù)進(jìn)駐。觀察附近的成交資料，成交案例多為屋齡10年內(nèi)的新古電梯大樓以及屋齡30年以上的中古公寓，價(jià)格上，電梯大樓約落在每坪55-60萬之間，而中古公寓大約每坪35-45萬間，多樣化的物件也讓不同購屋預(yù)算的民眾有更多的選擇。
 
最後陳金萍補(bǔ)充，隨著國內(nèi)民眾健康意識的提升，運(yùn)動、健身的風(fēng)氣也更普及，對許多人來說，經(jīng)過一整天的忙碌工作後能夠到就近得健身房、運(yùn)動場館揮灑汗水成為一種理想的生活型態(tài)。此外，許多運(yùn)動中心都位於生活機(jī)能佳、交通建設(shè)發(fā)達(dá)的區(qū)域，也使得附近的物件買氣上升。因次，建議有購屋需求的民眾可以多關(guān)注此類物件，並依據(jù)自身的需求以及購屋預(yù)算選擇適合的生活環(huán)境，更有機(jī)會買到符合心中期待的好宅。